校情况，人口数量，奶茶店开店数量等等因子分析。
给出了一个粗略的调查结果，正常来看学林街大概每天接待外卖加上到店人数大概能够到500人左右，客单价大概是9元左右，每天营业额能有4500左右，一个月的流水就能接近14万。
西政街那家店大概能有11万左右的流水
比较繁忙的时候每家店怎么也得请2个临时工，这也增加了一定的成本。
毛利率大概能有12万左右，除去两家店的房租，人工开销、营业税，水电，机器、食品损耗、外卖抽成、活动等等净利润两家店6万左右吧。
一年还得出去三个月的假期和考虑天气，季节，时间等等原因，一年怎么都挣不回本金的。
要是生意不好或者眼光出错，周围学生不太喜欢古茗的味道，那亏起来真的要人老命，但陈辉不太在意这些，亏了就亏了，能有流水就行。
第二天陈辉就找房屋中介和房东商量好了房子的装修，租金等等问题，签的是一年，给了半个月的免租期。
本来陈辉打算签三年的，毕竟还要在这里读三年的书。
现在的房东没办法精明的很，只要有人租，他们基本都是一年一签，一年涨一次房租。
陈辉不由的感叹这年头人人都向前看啊。
古茗那边也联系他们在当地合作的公司，大概和陈辉说了下装修时间、风格、金额过后陈辉就立马付了前期的款。
而后几天除了需要付钱的时候陈辉需要出面外，其余时间基本都是不管不问，自己玩自己的。
没办法，谁叫我辉哥有钱任性呢。
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